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Bordeaux Alsace Lorraine
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 1 COURS D ALSACE ET LORRAINE33000 BORDEAUX
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avis publié le 02/11/2024
Disponibilité , réactivité et efficacité telles sont les qualificatifs qui définissent mon expérience d acquisition avec Dorothée, le tout avec le sourire. Que demander de plus ? (Translated by Google) Availability, responsiveness and efficiency are the adjectives that define my purchasing experience with Dorothée, all with a sm...
avis publié le 31/10/2024
Agence sérieuse, réactive, disponible. Un grand merci à Monsieur THEVENON particulièrement. (Translated by Google) Serious, responsive, available agency. A big thank you to Mr THEVENON in particular.
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Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires. Bordeaux est une ville animée avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons. Il y a 5 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Depuis le XVIIIème siècle, Bordeaux reste réputée dans le monde entier pour son vignoble. Au cours du XIXème siècle, la construction du Pont de Pierre reliant les deux rives ainsi que de nombreux aménagements insufflent un nouvel essor à la ville. Bordeaux s’agrandit. Au XXème siècle, afin de compléter les boulevards devenus trop étroits, le quartier Saint-Augustin s’étend jusqu’au Cours Victor Hugo et la Porte de Bourgogne, qui marquait l’entrée officielle de Bordeaux sur la route menant à Paris. Le cours Alsace Lorraine créé en 1865, constitue aujourd’hui une artère majeure du centre-ville de Bordeaux permettant de relier les quais à la place Pey-Berland en traversant la rue Sainte-Catherine. Le secteur Alsace Lorraine apparait comme un quartier vivant et dynamique au cœur d’une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Réputée pour son cadre de vie attrayant ainsi que pour la beauté de son architecture, Bordeaux se divise en huit quartiers (Caudéran, Bordeaux Centre, Saint-Augustin-Tauzin-Alphone Dupeux, Nansouty-Saint-Genès, Bordeaux-sud, La Bastide, Bordeaux maritime et Chartrons-Grand-Parc-Jardin Public). Le cours Alsace Lorraine permet de relier les quais à la place Pey-Berland en traversant la rue Sainte-Catherine alors que le Cours Victor-Hugo s’étend de la Garonne jusqu’aux Cours Pasteur, incluant de superbes monuments historiques tels que le Pont de Pierre et la Porte de Bourgogne. Le cours Victor-Hugo donne directement sur les quais et sert de frontière avec le quartier Saint-Michel. Réputé pour son caractère cosmopolite et convivial, le Cours Victor Hugo est perpendiculaire à la rue Sainte-Catherine.
Reliée aux quatre coins de la France, Bordeaux est un nœud routier et autoroutier admirable avec l’autoroute A10 en direction de Paris (585 km) via Poitiers (228 km), l’autoroute A89 allant vers Périgueux (130 km), Limoges (221 km), Brive-la-Gaillarde (200 km) jusqu’à Clermont-Ferrand (369 km), l’autoroute A62 vers Toulouse (220 km), l’autoroute 65 menant à Pau (216 km) via Mont-de-Marsan (133 km) et enfin l’autoroute A63 rejoignant l’Espagne tout en passant par Bayonne (192 km). Bordeaux est également équipée d’une ceinture périphérique (Rocade A630) desservant les communes des alentours, membres de Bordeaux Métropole. De nombreux TGV partent quotidiennement de la Gare SNCF vers les plus grandes villes de France (Paris, Pau, Lyon, Toulouse, Marseille, Strasbourg, Lilles et bien d’autres). De nombreuses lignes de bus des Transports en Commun Bordelais (TBC) circulent Cours Victor Hugo tandis que deux lignes de tramway (la ligne B Cours Pasteur et la ligne A au départ de Mérignac Centre et à destination de Rive-Droite) assurent une desserte complète à chaque extrémités du secteur.
Bordeaux est une ville à l’économie très dynamique qui s’étend vers de multiples secteurs d’activité. Considérée comme la capitale mondiale du vin, elle abrite d’innombrables vignobles dont les plus célèbres sont ceux de Saint-Émilion, Pauillac, Saint-Estèphe, Sauternes et Pomerol.
Bordeaux demeure également une ville industrielle remarquable et accueille les plus grandes entreprises comme le constructeur Ford, Michelin ainsi que Dassault, Safran (l'ancienne Snecma), EADS, Thales, CDiscount. De plus, l’agglomération reste un pôle majeur de l’aéronautique puisque les avions Falcon, le cockpit de l'Airbus A380 et les propulseurs d'appoint de la fusée Ariane y ont été construits. Les industries de la pétrochimie et de la pharmaceutique (Sanofi-Aventis), mais aussi l'industrie agroalimentaire (LU et Cacolac) sans oublier les vins et spiritueux (Marie Brizard et Ricard) sont également présents. Bordeaux est le siège du Groupe Sud-Ouest sans oublier la Chambre de commerce et d'Industrie de Bordeaux et d’Aquitaine.
Des centres commerciaux se trouvent en périphérie (Mériadeck, Mérignac Soleil et Bordeaux Lac) tandis que d’innombrables enseignes sont aisément accessibles au centre-ville via la rue Sainte-Catherine, qui traverse les Cours Victor-Hugo et Alsace-Lorraine (par exemple Monoprix, Galeries Lafayette, Fnac, Décathlon).
Bordeaux, du côté des cours Victor-Hugo et Alsace-Lorraine, dispose aussi de nombreux établissements scolaires (école Menuts, Paul Bert, du Pas Saint-Georges) ainsi que les Collèges Chevrus, Francisco Goya, le lycée Michel de Montaigne, le lycée du Mirail) sans oublier l’enseignement artistique dispensé par Les Ballets d’Alienor ou plusieurs établissements d’enseignement supérieur très proches comme l’école Jamet Buffereau et l’Université de Bordeaux Ségalen. La crèche associative Pitchoun Crèche Collignon veille tout au long de l’année sur les plus petits.
Le secteur de Bordeaux Alsace-Lorraine regorge d’activités, notamment grâce à son patrimoine historique remarquable (Pont de Pierre, Porte de Bourgogne mais aussi la basilique Saint-Michel, l’abbatiale Sainte-Croix, les quais avec la porte Cailhau et l’église Saint-Eloi). L’animation ne manque pas avec les nombreux marchés (« Nature et bio » au quartier de la Grosse Cloche) et une vie associative très riche qui organise régulièrement des expositions, des concerts et spectacles au Théâtre des Salinières ou encore au Palais des Sports. De très nombreuses associations culturelles (comme la Compagnie Ariadone, la Maison des Femmes, l’Association de Défense des Musiques Alternatives en Aquitaine, Bruit du Frigo, Rytmétisse pour ne citer qu’elles) et sportives (Surf Insertion, All Forme, Air Mauss Parachutisme, la Flèche de Bordeaux) animent le quartier Bordeaux Alsace-Lorraine.
De plus, les habitants se réunissent régulièrement dans un cadre chaleureux et convivial lors de multiples évènements (par exemple le Festival du Théâtre du 4, les vides-greniers, Ton Quartier en Fête, la Fête de l’huitre, A la Rencontre de l’Afrique et beaucoup d’autres surprises).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Bordeaux Alsace Lorraine ?
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Bordeaux Alsace Lorraine ?
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